屋面防水工程要点：材料选用与防水设计该如何把握？

屋面防水做不好，家里秒变“水帘洞”，这可不是开玩笑的事。

材料选择要点

选防水材料时，不能单单只看价格，而更应该去看其性能。其中，高聚物改性沥青卷材具备耐高温的性能为较好，同时它耐低温的性能也是良好的，所以它适合在温差较大的地区使用。另外，合成高分子卷材具有优异的耐老化特性，并且它的使用寿命超过15年能够达成。而材料在进入场地之前，必须要查验检测报告，重点要去查看耐热度、低温柔性以及拉力指标是否达到标准。

在市场之上，存在着一些低价的建筑用材料，它们并非采用全新的原料，而是以再生的材料予以代替，并且其相应的用以衡量特性的厚度以及在物理学上表征物质惯性大小的重量统统都未达到所规定的标准。坐落于北京地区的某一个特定小区，在二零二二年这个具有特定纪年意义的年份里，针对屋面展开维修作业之时，所使用的便是这类本身质量存在问题的材料，这直接致使在紧接着的下一年四季交替之中春季到来，伴随着气温升高积雪开始融化的时段，屋面区域出现了大面积的渗漏现象发生。对此情况而言，务必要从符合规范要求的正常渠道去进行采购行为，并且向相关的供应方索要能够用以证明所采购材料质量符合一定标准的保证书 。

防水设计原则

防水设计，最初要考量建筑用途，以及当地气候，大型公共建筑，还有人流密集场所，应将防水等级予以提高，采用双层防水设计；在多雨的地区，屋面坡度不应当小于3%，以此确保雨水能够快速排出；设计期间，还要预留伸缩缝，避免因热胀冷缩致使防水层出现开裂。

重要原则存有“刚柔并济”，刚性防水层属于当作基础的一类，柔性防水层具备适应变形这个功能，两者相结合起来效果会更优，比如说在结构层的上面先施行水泥砂浆找平操作，接着开展铺贴弹性体改性沥青防水卷材这一行为，最后去做保护层，这样的一种组合能够把各种变形因素有效地应对 。

施工质量控制

决定防水效果的直接因素是施工队伍具备的专业程度，防水工需要持有相关证件才能上岗，并且要熟悉各类材料施工工艺，在运用热熔法铺贴卷材时，火焰大小以及移动速度都应该严格进行控制，卷材搭接宽窄程度不能够小于100毫米，搭接的地方必须要做到满粘，不能出现空鼓的现象。

重要的同样是施工环境，当气温是低于5℃或者高于35℃的时候是不宜进行施工的，在雨天、雪天与大风天的时候必须得停止作业，2023年时段青岛的某个项目在雨季进行抢工，致使卷材跟基层粘结得不牢固，完工的三个月之后就出现了鼓包以及开裂的情况，每一个工序完工了之后都要及时去检查，合格以来才可以进入到下一道工序。

细部节点处理

屋面跟女儿墙交接的地方，是渗漏容易高发的部位，需要做圆弧角处理，并且增设附加层。水落口周围直径500毫米的范围以内，坡度不应该小于5%，而且最好加铺一层卷材。伸出屋面的管道、设备基座等部位，要用密封材料严格密封堵住，之后再做防水附加层。

对于变形缝的处理而言，其尤为关键，缝内应当先进行保温材料的填塞举动，上部分要填放衬垫材料，之后运用卷材实施封盖操作，在进行盖顶扣混凝土盖板这个行为时，板缝之间需要借助密封胶来嵌填至严密状态，这些细节看起来似乎不起眼，然而却与整个防水系统的成败存在关联。

维护管理措施

要在竣工验收之后，进行定期巡检，尤其是在春季融雪以后，以及雨季来临以前，要及时清理屋面垃圾，还有排水口杂物，以此确保排水畅通无阻，禁止在并非上人屋面之上，随心随意行走，或者是堆放重物，在有必要的时候，应当铺设一下保护垫层。

构造屋面维护档案，将每次检查状况以及维修情形予以记录，北京某写字楼借由每隔半年一回的常规例行检查，及时察觉且修复了部分空鼓问题，促使防水层使用期限延长至5年以上，日常维护投入相较于渗漏之后维修的成本要低出许多 。

渗漏维修方法

察觉渗漏状况之后，要首先寻觅到确切缘由，绝对不能够盲目仓促进行修补。针对于裂缝部位出现的渗漏情形，应当沿着裂缝位置进行剔槽操作，清理完毕之后嵌入并且填实密封材料，之后再去开展防水层的施工工作。针对于因为大面积老化而致使的渗漏现象，那就必须要完全彻底地清除原本的防水层，然后重新开展施工流程。

有关维修材料，其要与原防水层保持相容，SBS卷材若出现破损，能够采用同质材料予以修补，而涂膜防水层要是损坏，那么就要选用粘结性良好的涂料，上海有个住宅小区，在维修期间选用了和原材料不相兼容的防水涂料，结果三个月过后，新旧材料出现分离，进而导致更为严重的渗漏 。

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