第四节屋面及厨卫间地面防水工程，上人屋面做法有哪些？

许多建筑普遍存在屋面漏水的情况，这一情况不仅会对日常生活造成影响，还极有可能对房屋结构产生损害，而对于确保建筑长期安全来讲，了解正确的屋面防水施工方法是非常关键重要的 。

屋面防水的重要性

建筑物的使用寿命与屋面防水直接相关。若防水层出现破损，雨水会渗透至保温层以及混凝土板，进而使墙体发霉，还会让钢筋锈蚀。在华北等降雨集中的地区，每年因屋面渗漏引发的维修成本，可占到物业总维护费用的30%以上。

防水工程，要综合考量材料性能，以及施工工艺，传统沥青卷材容易老化开裂，三元乙丙高分子卷材抗紫外线能力更强，其使用寿命可达25年，施工的时候还需要注意基层平整度，不然容易形成积水区。

上人屋面施工要点

可供人活动的屋顶被称作上人屋面，其要兼顾防水以及耐磨，铲除旧面层之后，首先得修复水泥砂浆找平层，平整度偏差要控制在5毫米以内，2022年北京某个小区进行改造时，因找平层空鼓致使后续瓷砖开裂。

进行三元乙丙卷材铺设之时应采用满粘法，两道防水层的接缝需要错开300毫米以上，最后所铺设的彩釉地砖要留出3毫米伸缩缝，运用水泥净浆勾缝能够避免热胀冷缩引发的起拱。

不上人屋面施工特点

非上人屋面对于防水层保护更为着重，于找平层施工完毕之后，同样要铺设两道三元乙丙卷材，然而保护层变为银粉保护剂，这种铝基涂料可反射百分之八十太阳辐射，进而降低顶层室内温度。

涂刷保护剂时，其厚度要达到0.3毫米，并且是分两遍来施工的。某地产公司于天津的项目，因为单遍涂刷的厚度超过了规定，致使保护剂在冬季的时候出现了龟裂现象，进而对防水效果造成了影响。

材料选择的关键

三元乙丙卷材的物理性能，对防水质量有着直接影响，高质量产品的断裂伸长率，应当大于或等于400%，如此方能适应屋面结构变形，根据2023年国家检测数据表明，符合GB18173.1标准的卷材，在零下40℃低温环境下，依旧能够保持柔韧性。

抹面找平选用的水泥砂浆青睐42.5级硅酸盐的水泥，砂的颗粒直径不超过2.5毫米，施工之际要在基层上面洒水让其保持湿润，避免砂浆当中的水分被过快吸收进而形成裂纹。

施工质量控制

防水工程结束后要开展闭水试验，于屋面进行注水，深度不少于20毫米，持续24小时后观察，没有渗漏才为合格，北京昌区有个项目，曾因省略了这个步骤，交付之后遭遇暴雨就出现了多处漏水 。

平日里的维护同样有着重要性，给出建议为每隔半年清理一下屋面排水口，检测保护 layer 的完整程度，要是发现卷材出现起鼓或者开裂的情况就应当及时去修补，防止小问题演变成大面积的渗漏 。

常见问题与解决方案

屋面防水失效原因里最常见的是节点处理不当，穿出管根部位要做附加层，檐沟等部位也要做附加层，附加层宽度不少于250毫米，某建筑公司统计表明，90%的渗漏都发生在这些细部节点。

冬季施工，要对温度影响予以特别注意，当环境温度比5℃低的时候，水泥砂浆需要添加防冻剂，卷材粘结剂也要选用低温型，东北地区多个项目的实践证明了，采取这些措施能够确保冬季施工质量。

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