一建法规：缺陷责任期规定，起算时间及相关说法你了解吗？

在工程进行结算这个阶段，工程量到底依据清单来计算，还是按照实际完成的量去计算？这里面所暗藏的规则方面的差异，直接和承包方能不能顺利地拿到工程款存在关联。

缺陷责任期的起算条件

缺陷责任期起始的时间节点，由工程不能按时验收的责任方来决定，要是因承包人自身缘由，好似施工质量没达到标准或者整改不及时，使得无法按规定的期限验收，那么缺陷责任期要从项目最终实际通过竣工验收的那一日才开始计算，这一规定着重表明了承包人对对工程最终质量合格所承担的责任，若责任处于发包人一方，像未能及时组织验收时，情形就不一样了。承包人提交完整竣工验收报告后，即便发包人拖延，在法律层面工程也会被视作自动进入缺陷责任期，借此保护承包人合法权益。

发包人对设计文件的审查时限

于工程实施之际，承包人所提交的设计文件得经由发包人实施审查，除非双方于专用合同条款之中另外有着明确的约定，不然此审查期具备明确的时间限定，发包人应当于收到承包人文件以及承包人的书面通知之日起始，在不超过21天的范围之内完成审查，这给设计工作的推进给予了明确的时限保障，要是承包人的设计文件与合同约定的标准存在着偏离情况，承包人务必在提交文件时所附上的通知里予以详细说明。这样的一项要求，使得审查的一方，可以明确地知晓设计变更的具体内容，以及其中所蕴含的理由，从而方便进行高效率的决策。

不利物质条件的补偿原则

施工进程里，或许会碰到地下障碍物、特殊地质条件等在招标之际没能预见到的“不利物质条件”。按照《标准施工招标文件》的通用准则，一旦出现这类情形，承包人具备向发包人提出合理经济补偿以及工期延长诉求的权利。这展现了风险共担这事，将并非承包人能够控制且不可预见的风险归给发包人承担。合理补偿一般涵盖为克服不利状况而额外增添的人工、材料、设备使用等直接成本，以及因这而引起的管理费用增进，保证承包人不会因自身无过错却遭受损失。

清单工程量的本质与结算基础

投标人为完成合同工程所需的全部费用，涵盖了分部分项工程费以及措施项目费等多项费用。其中，分部分项工程费是依据各分部分项工程量，结合相应综合单价计算得出的费用。措施项目费则是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。这些费用共同构成了投标人为达成合同工程所需付出的总体资金数额，是合同履行期间费用核算的重要参考方面，对于明确双方权利义务以及保障工程顺利进行有着关键作用，明确了费用构成及计算方式，为后续工程实施中的费用管理奠定了基础。为所有投标人提供统一的的报价基础平台之一，是清单工程量，它还是平等的的报价基础平台 。

未报价子目与计日工的处理规则

其处理规则十分分明，针对工程量清单里承包人没填单价或价格的子目，是视作该子目的费用已分摊至清单其他相关子目的报价当中。这表明，于合同履行之际，要是监理工程师命令承包人去完成这类工作，承包人有执行的义务。然而，承包人为干完这些工作所产生的成本，在进度款结算或者最终结算里没法得到单独支付。这一项规则使得投标人在报价时得认真审查清单，防止出现漏项。计日工是针对小型、零星变更工作的计价办法。通常而言，清单里计日工的数量乃是业主虚构出来的，其目的在于促使承包人报出一个相对较为合理的单价，以此来防备不时之需。

砌体工程相关费用的包含范围

相关支付条款针对砌体工程，对此工作内容含于综合单价内无需另行支付的情况作出明确，比如砌筑项目有效工程量每立方米综合单价，通常已涵盖完成该砌体所需全部人工、材料及安装费用，像基础清理、施工排水等砌体施工准备工作费用归属需仔细辨别，依据常见合同约定，这类工作费用通常被认定含于施工措施项目费总额里，不在砌体工程价款中单独计量支付 。这要求承包人在投标报价时，就必须将措施费用考虑周全。

于实际的工程结算期间，您觉得最易于引发承包方跟发包方产生争议的，是工程量的认定这一问题，还是彼此之间单价涉及的争议这一桩事情，欢迎于评论的区域里边分享您自身的经历以及看法，要是感觉这篇文章对您具有帮助的话，请点赞予以支持并且转发给有需要的同行。