分部分项工程验收要求及流程，还有竣工验收相关条件和程序

建筑施工期间的验收流程，对工程质量以及合同对应双方的权益有着直接干系。就承包方而言，理解相关流程并且遵循规范，乃是保障项目顺利进展、防止发生纠纷的重点所在。

分部分项工程验收基础

分部分项工程相关质量得达到国家有关验收规范标准，还得契合合同具体条款，施工方要依照已获批准的施工组织设计文件，去分步骤完成每一分部或者分项工程的施工任务。

当某一分部分项工程，经施工方做完自带检查并确认其合格，且达到能够验收的条件时，必须最少提前48个小时，正式去通知给项目监理方。要是监理方因为某些原因没办法按照规定时间到达现场，那就应该在计划好的验收时间之前24个小时，给施工方发出书面形式的延期通知，不过延期的全部时长不应该超出48小时。

监理缺席的应对方案

倘若监理方既没有按照规定的时间去组织验收，又没有在事先提交延期申请，那么施工方是有权利自行开展验收工作的，在这样的情形之下，监理方此后应该承认那次验收的结果，不可以毫无缘由地进行否定。

这一规定对工程的连续施工起到了保障作用，避免了工期延误是因单方缘故而造成的，它清晰表明在特定状况下施工方拥有主动推进流程的权利，平衡了双方责任及义务 。

申请竣工的整体条件

递交工程竣工验收的申请之举，可以表明，在合同所涵盖的全部范围内的实体工程以及与之相关联的工作，其中涵盖各项试验以及检验，都是依照合同所明文规定的要求而完成的，这其中，双方事先约定好的甩项工程还有细微缺陷修补工作是被排除在外的。

当施工方确定已然满足上述所提及的条件之后，便能够开展启动竣工验收申请的相关程序。此一具体步骤，标志着该项目从施工阶段朝着最终的交付以及确认阶段进行转变，它属于合同履行过程里的重要节点。

竣工验收的具体流程

呈交书面竣工验收申请报告的是施工方，其把该报告最先递交给监理方 ，监理方自收到报告起有14天的时间 ，这期间是要完成审查事项并将审查后的报告报送至建设方的。要是监理方在审查时辨别出仍存在尚未完成的工作 ，那就得拿出一次性通知施工方的行动使之针对性地补做才行 。

若监理经审查判定已具备相应条件，那么就会把报告递交给建设方。建设方在收到报告之后的28天以内要完成审批，并且还要组织监理、施工、设计等相关单位一同展开现场竣工验收此一活动。这样一个过程切实保证了多方共同对工程质量予以确认 。

竣工证书的颁发时效

工程通过竣工验收之后，建设方需要在十四天之内向施工方签发工程接收证书。要是建设方没有正当理由却超过期限不颁发，接着从验收合格之后的第十五天开始，便被看成已经颁发证书，具备同样的法律效力。

要是工程验收为不合格状况，那么施工方就得开展返工修复工作，接着重新去提交申请，随后再度完整地走过整个验收流程。这样一项规定对建设方及时履行确认义务起到督促作用，进而保障了施工方自身所拥有的合法权益。

擅自使用的责任界定

工程没经验收，或者验收并非合格，这种情形之下，要是建设方擅自去使用，那么在实际占用工程之后的七天里，就得向施工方补发工程接收证书。此时此刻，实际竣工日期会被认定成是工程转移占有那一日。

要是因为建设方方面的缘由，于施工方递交竣工报告之后的42天里头没有去组织验收，那么递交报告的那一日就被视作实际竣工日期。而这些条款对非正常情形之下的责任归属进行了界定，避免了建设方的不当举动对施工方利益造成损害。

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